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我們在使用乘客電梯的時候要注意哪些方面?

2019-12-27

電梯故障電梯維護保養是否到位、操作方法是否正確密 切相關。抓好電梯設備的維修維護保養管理.從源頭上有效控制 電梯故障的發生,可以減少與避免相關電梯事故的發生,為物業 小區電梯的有效運行建立良好的基礎。

電梯

(1) 加強設備保養,為設備(或部件)提供一個良好的運行環 境。同人體類似,設備也需要一個潔凈的工作環境,因此加強電 梯設備環境和部件的清潔非常重要。一是應加強電梯機房清潔, 做好機房的防塵、防潮、通風和除濕處理,制定有效的電梯機房 巡視制度,定期對機房內的灰塵進行清理,使用特種除塵器具, 吸附電氣原件上的灰塵,一旦電梯機房發生滲漏應立即進行修 理,有條件的應對電梯機房地板進行刷漆,減少灰塵的產生;二 是定期清理電梯上下門槽的積塵、積沙,三是對于電梯備件 加強防塵、防潮、防銹處理,如緩沖器應清理灰塵,涂防銹油(或 黃油),然后加裝防塵外套。

(2) 曰常保養不僅要關注大部件,更要注意小部件及細小的 保養環節。曰常乘客電梯維護保養的經驗告訴我們,在電梯維護保養 中,除了關注電梯的大件設備外,更應關注電梯的小部件,尤其 是比較容易損耗的電氣元件。電梯保養維護中更換為頻繁的 是下門滑塊、門聯開關及電氣配件,其中下門滑塊損壞原因是正 常摩擦和因門槽積塵所致的磨損,門聯幵關損壞原因是開關觸點 上氧化造成的接觸不良,而造成氧化的根源是觸點不干凈和不 平整。因此,在日常電梯保養中,加強日常小配件的清理,能夠 有效地減小設備損壞,延長設備(或配件)的使用壽命。安裝在電 梯門的門聯開關,由于井道灰塵大、環境潮濕,加上曰常通斷, 產生氧化物,容易造成接觸不良,影響電梯正常運行。因此要特 別注意門聯開關觸點的保養。

(3)針對技術人員難招、時常跳槽現象,引入人性化管理,物 質與精神獎勵相結合,留住技術員工。為留住員工,倡導競爭上 崗,物質獎勵、精神獎勵雙管齊下,形成人才的歸屬感,通過激 勵驅動,留住人才,注重管理中的人性化因素,在嚴格的制度管 理中,關心員工,尊重員工,使企業在規范公平的基礎上更富有 人情味。樹立主人翁意識,培育以司為家的歸屬意識。企業不僅 給員工提供工作場所,更要給員工營造精神家園,多角度、多層 次滿足員工的需求。關注員工自我價值的實現,使員工與企業共 同成長。

(4)觀光電梯及維護保養雖然屬于專業技術范疇,同樣也需要電 梯管理單位或物業人員參與。國家質監局的規定“電梯維護保養 及維修需要選聘有相關資質的專業電梯公司”,作為監督和管理 組織,我們要做的就是提出目標、開展現場檢查、跟進問題的處 理。一方面,可通過對電梯的試驗性乘坐來評估電梯維護保養的 效應,可以親自乘坐、現場觀察電梯是否按指令運行,運行過程 中是否平穩,設備、控制柜是否積塵等。另一方面,可以根據電 梯曰常數據來分析電梯性能和保養質量,如電梯故障率、電梯困 人頻率、電梯年配件更換情況及費用等,很容易評估實際管理和 維護保養質量,而對于數據的處理,物業人員一樣可以完成。

(5)電梯保養并非只是電梯維保公司的事,電梯管理單位或 物業管理者也需要建立專人進行管理。由于電梯保養的大部分 工作是控制柜、門槽等清潔,轉動部件的潤滑和調整,屬于重復 性、機械性的工作,容易產生慣性疲勞,使保養人員輕視和麻 木,造成走過場、偷工現象。為有效地監督電梯維修保養人員嚴 格按照維修保養規程對電梯進行保養.電梯管理單位應設立專 人,負責對電梯的維程進行監督,通過現場監督使電梯維保 人員按電梯的維保流程來工作,防止維保人員走過場或偷工減 料行為的發生。同時對照電梯維修保養合同的內容,通過維保合 同里的違規罰則來對維程進行監控。

電梯維護保養存在的誤區對電梯維護保養的有效性帶來影響,要改變錯誤的觀念需要電梯維保單位與電梯管理單 位立足于一的觀念,以《特種設備法》為作業準繩, 克服舊觀念,嚴格按照維保操作規程進行作業,撇棄不良操作 習慣。電梯維保人員需要嚴格按照操作規程重慶電梯維保對電梯進行維護與 保養,而電梯管理單位應認真地負起管理責任,監督電梯維護保 養人員的作業行為,將電梯的維護保養做到位,使電梯有效地運 行,真正使電梯成為出行便利、快捷的現代交通設施。

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