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當下乘客電梯維護保養中存在的誤區有哪些?

2019-12-27

重慶電梯維保是電梯管理過程一項極其重要的工作,維護 保養到位,電梯有效運行;維護保養缺失,電梯故障頻繁發 生,并可能釀成電梯惡性事件。電梯因維護保養不力而造成的傷 亡事故,除造成巨大的財產損失或釀成人命事件,電梯管理單位 還因此搭上官司,《特種設備法》的出臺,強調了電梯 責任單位責任追究的嚴肅性。當前,大量的電梯事故發生與電梯 維護保養管理缺失,維護保養不力密切相關,電梯維護保養“走 過場、做形式”是一大通病,電梯維護保養中存在的誤區及錯誤 觀念主要有以下幾點。

電梯

(1)乘客電梯保養只是檢查、測試和維修,清潔、清潔灰塵、污垢 不重要.可以忽略。該誤區的存在,使電梯維保人員在維護保養 過程中往往圖省事.或因人手不夠而偷工減料,不按照操作規 程,自作主張不對電梯部件、零件進行有效地清潔、清潔,造成 部件或零件因灰塵、污垢而帶來相應的問題?;覊m、污垢不清潔 會對電梯機電設備帶來損害:一是設備(或部件)上長時間積塵、 水滴成份與灰塵結合形成污漬,會銹蝕設備表層,進而損壞設 備;二是控制柜長時間不清潔,容易積塵,控制柜內大部分為電 子和電氣元件,特別是集成電路,其結構緊密,線路之間區間狹 小,灰塵與水份的結合,若不及時進行清潔、清潔,一旦空氣潮 濕附著在原件或電路板上,勢必造成線路短路而釀成故障,進而 影響設備正常運行;三是幵關接觸點的積塵會影響觸點的穩定, 開關觸點的接觸性能直接影響設備的每一步控制,因此開關觸點 上的灰塵和污漬需要定期清潔。

(2)電梯日常保養只關注大的部件維護保養而可以忽略小部 件,如開關觸點等細節。在曰常的保養過程中,保養人員容易忽 略門聯開關觸點保養,此外,保養人員習慣只帶一塊毛巾或擦布 巾,在擦拭相應觸點臟污時一擦擦到底,在清潔設備后,毛巾或 擦布巾已經沾滿污漬,再去清潔開關觸點,還會造成二次污染, 開關觸點等于沒有保養。

(3)對于維保人員的不良作業行為或違規作業不敢管,為留 住員工而姑息遷就、聽之任之。電梯技術人員難招是不爭的事 實,電梯維保人員時常跳槽的現象長期困擾著電梯維保公司。當 前電梯維護保養市場不健全,客觀存在著惡性競爭,加之電梯維 護保養有技術性,對于熟練的電梯技術人員市場需求量 大,電梯維保人員的就業競爭壓力不大。因此,電梯技術人員頻 繁跳槽也成為困擾電梯維保的一大通病。為留住電梯技術人員, 電梯維保單位對于維保人員的不良作業行為或違規作業情況只 能睜一只眼、閉一只眼。

(4)電梯作為機電設備,具有專業技術的特點,物業人員一般 不懂,沒有需要關注。該觀念的產生,忽視了電梯管理單位的職 責,沒有電梯管理者的管理,電梯運行將處于不可控狀態,若沒 有電梯管理人員的關注,發現電梯隱患的及時性就大大折扣。電 梯發生事故的機率將大大提高。電梯管理單位通過指定責任人, 對電梯的維護保養給予關注,其目的在于監督維護保養人員是否 按照電梯保養的指標,認真進行有效地維護保養。顯然該觀點有 悖于電梯管理單位的職責。

(5)電梯已委托給專業電梯公司保養,現場有人保養,加上物 業人員不專業,因此不需要配置專業人員。電梯之所以屬于特種 設備就是因為它一旦出現問題,將可能帶來致命的傷害。作為電 梯維保公司,其職責主要是通過曰常的維護保養,維修、檢測, 維持電梯設備的正常運行,或在應急事件中提供專業的幫助。對 于實際出現的事故,其責任大部分還是歸屬于電梯管理單 位或物業公司的。此外,正如體育賽事一樣,賽場上各有各的角 色,不能既當運動員,又當裁判員。因此,電梯維保公司同樣不 能同時作為電梯的管理者,而是應該責任分開、各司其職。

以上電梯維護保養中存在的誤區與錯誤觀念,往往造成電梯 維護保養過程的缺失,形成了電梯維護保養過程的隱性管理漏 洞,為電梯埋下隱患,釀成電梯事故。

 

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